卖房人什么时候能收到房款?

卖房人收到房款的时间要看交易方式。全款买房的话，过户当天就能拿到钱。贷款买房的话，银行放款后才能收到钱，一般需要1到3周时间。二手房交易中，房款会先进入监管账户，等手续办完才会转到卖房人账户。买卖双方可以约定具体时间，写在合同里。

影响因素

房款到账时间受多个因素影响。银行审批贷款需要时间，不同银行速度不一样。产权过户手续是否顺利也会影响进度。如果房子有抵押，解押过程可能耽误几天。买卖双方如果对房款有争议，也会延迟到账时间。建议提前和买家沟通清楚，避免不必要的等待。