房贷封顶后才开始贷款吗?

房贷封顶后才能开始贷款。银行要求楼盘封顶才放款，确保房子存在且能交房。购房者需准备首付、收入证明和征信报告。封顶前开发商可能垫资，但购房者需等银行审批通过。贷款年限最长30年，利率根据政策和个人资质调整。

贷款流程注意事项

封顶后银行会评估房子价值，再决定贷款额度。购房者需提交购房合同和开发商资料。贷款审批需1-2个月，期间保持征信良好。放款后按月还款，逾期会影响信用。提前还款需交违约金，具体看合同约定。