上海购房后多久可以出售?

上海购房后出售时间取决于房产类型。普通住宅需满2年才能出售，不满2年需缴纳增值税。满5年且是家庭唯一住房可免征个税。非普通住宅如公寓、别墅需满5年出售，税费更高。新房以房产证登记日为准，二手房以契税票填发日为准。限购政策下，外地购房者需缴满5年社保或个税才能购房，出售时同样需满足年限要求。

出售注意事项

出售房产前需结清所有贷款，解除抵押。房屋面积、产权性质、建成时间都会影响税费。满2年不满5年的住宅需缴纳增值税及附加，满5年不满2年需缴纳个税。买卖双方需签订正规合同，明确付款方式和交房时间。中介费一般为房价2%，买卖双方各承担一半。出售后需办理产权过户，新房产证出具后交易才算完成。