按揭贷款的房子可以卖出去吗?

按揭贷款的房子可以卖出去，但需要先处理贷款。房主可以用卖房款还清剩余贷款，或者找买家垫资还贷。如果贷款金额高于房价，房主需要补足差价。房子在还清贷款前不能直接过户，必须先解除抵押。很多买家愿意购买按揭房，但会要求房主配合办理解押手续。银行一般允许提前还款，但可能收取违约金。

卖房注意事项

卖按揭房前要确认贷款余额和违约金金额。房主可以委托中介或律师全程协助解押和过户。买家最好提前准备足够资金，避免交易中断。如果房价下跌，房主可能面临亏损风险。卖房时需签订正式合同，明确解押时间和违约责任。房主还要提前准备好房产证、身份证等材料，确保流程顺利。