新房公摊比例多少合适?

新房公摊比例一般在15%到25%之间比较合适。多层住宅公摊低些，约10%到15%；高层住宅电梯多，公摊可达20%到25%。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商会在购房合同中明确公摊面积，购房者可以要求查看测绘报告。公摊比例过高会影响实际使用面积，过低则可能影响居住舒适度。

公摊面积的影响

公摊面积过大会增加购房成本，比如100平方米的房子，公摊20%就多花20万元。公摊过小可能导致楼道拥挤、电梯排队。购房者应选择公摊合理的楼盘，优先考虑开发商信誉和物业水平。有些楼盘赠送面积，但实际公摊可能更高。买房前一定要实地考察公共区域，避免后期纠纷。