房屋建筑的最低保修期限是多少?

房屋建筑最低保修期限为5年，包括地基、主体结构等关键部位。屋面防水工程保修3年，供热与供冷系统保修2个采暖期或供冷期。电气管线、给排水管道保修2年，装修工程保修2年。开发商需在房屋交付时提供保修书，明确各部位保修起止时间。保修期内出现质量问题，开发商应免费维修。

保修范围与责任

地基基础和主体结构出现裂缝、下沉等严重问题，5年内由开发商负责修复。屋面漏水、墙面渗水等防水问题保修3年，若因材料质量或施工不当导致损坏，开发商需重新施工。电气故障、水管爆裂等问题保修2年，业主需及时报修并保留证据。保修期外，维修费用由业主承担，物业可协助联系专业维修人员。