提前还房贷是还的剩余本金吗?

提前还房贷主要偿还的是剩余本金。银行每月还款额包含本金和利息，前期利息占比高，本金占比低。提前还款后，剩余本金减少，后续利息支出也会跟着降低。比如贷款100万，已还20万本金，提前还10万就是减少剩余本金90万，总利息能省不少。提前还款前最好先确认银行是否有违约金，避免额外支出。

提前还款的注意事项

提前还款后，月供和还款期限可以调整。选择缩短期限能更快还清贷款，总利息最少；选择降低月供则减轻每月压力。不同银行政策不同，有的要求还满一定时间才能提前还款。还款后记得向银行索要还款证明，更新贷款合同。如果手头资金紧张，也可以考虑部分还款，减轻负担。