二手房过户后再贷款审批可以吗?

二手房过户后再贷款审批一般不可行。银行要求贷款在过户前完成审批，确保资金安全。过户后房屋已归新业主，银行无法抵押原房主房产。多数银行规定贷款需与过户同步办理，流程包括评估、面签、缴税等步骤。新业主需提前准备收入证明、征信报告等材料，确保贷款顺利通过。

贷款流程注意事项

二手房贷款需先找银行预审，确定贷款额度。过户前要完成房屋评估，银行根据评估价放贷。新业主需注意首付款比例，不同城市要求不同。过户后银行会直接放款给原房主，新业主按月还款。若贷款被拒，过户可能终止，买卖双方需提前约定违约责任。