房贷月供是什么意思?

房贷月供是买房贷款后，每月固定要还给银行的钱。这笔钱包括本金和利息两部分，金额根据贷款金额、年限和利率计算。比如贷款100万，分30年还，月供可能在5000到6000元之间。月供时间越长，总利息越高。提前还款可以减少总利息，但可能需要支付违约金。月供压力会影响家庭预算，需量力而行。

月供的计算方式

月供金额由贷款本金、期限和利率决定。等额本息每月还款额固定，前期利息多后期本金多；等额本金前期还款多，后期逐渐减少。比如同样贷款50万，20年期，利率4.9%，等额本息月供约3300元，等额首月月供4100元。月供会受LPR利率调整影响，每年可能重新计算。房贷断供会导致罚息和信用受损，严重时银行可能拍卖房产。