买二手房可以房贷吗?

买二手房可以申请房贷，只要房子符合银行要求即可。购房者需满足年龄、收入和信用记录等条件。二手房房龄一般不超过30年，贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例提高到30%。贷款年限最长30年，但加上房龄不能超过50年。

二手房房贷流程

购房者需先看房选房，然后签订购房合同。接着准备收入证明、身份证等材料提交贷款申请。银行会审核资质并安排房屋评估。审批通过后，买卖双方办理过户手续，银行发放贷款。最后购房者按时还款，直到结清贷款。整个过程大约需要1到2个月时间。