多层小高层有公摊面积吗?

多层小高层确实有公摊面积，包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等区域。这些空间归整栋楼业主共同使用，计算时会按比例分摊到每户建筑面积中。比如一栋7层的楼，公摊面积可能占建筑面积的10%到15%。具体比例取决于楼栋设计和设施配置，电梯多的楼公摊会更大。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间，同样100平方米的房子，公摊15%比公摊10%的室内面积少5平方米。购房时需要关注开发商提供的公摊数据，避免后期纠纷。二手房交易时，公摊面积大的房子总价可能更高，但单价会更低。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，增加居住成本。