建筑面积100平一般室内面积多少平?

建筑面积100平的房子，室内面积大约在70到80平左右。这个差距主要来自墙体、阳台和公摊面积。比如两室一厅的户型，实用率可能在75%上下。开发商计算面积时会把楼梯、走廊等也算进去，所以实际住的空间会小一些。装修时要注意墙体厚度，承重墙不能拆，非承重墙拆了能多出几平米空间。

室内面积计算方法

室内面积也叫套内面积，等于建筑面积减去公摊面积。公摊包括电梯井、管道井这些公共区域。一般高层住宅公摊率在20%到25%，多层住宅可能只有10%左右。买房时要问清楚公摊比例，避免后期纠纷。装修时量房要按内墙尺寸算，这样才准确。飘窗一半面积能算室内面积，但不算在产权面积里。