商品房属于大产权房吗?

商品房属于大产权房。商品房的土地性质为出让地，产权年限一般为70年，购房者拥有完整所有权。这类房产可以自由交易、抵押和继承，不受政策限制。购买后能拿到不动产权证书，受法律保护。大产权房还包括公寓、别墅等，区别于小产权房的小产权证。

大产权房的特点

大产权房产权清晰，交易时无需缴纳土地出让金。房屋面积和公摊比例明确，房产证上会详细标注。这类房产升值空间较大，市场认可度高。购买后可以落户，孩子也能就近上学。小产权房则无法办理房产证，交易风险高，不受法律保障。