第一套房贷款还了再买房算二套房吗?

第一套房贷款还清后再买房，是否算二套房要看当地政策。多数城市会认贷不认房，只要名下无贷款记录，仍算首套房。部分城市会认房又认贷，即使贷款结清，名下有房也算二套房。具体需咨询当地银行或房管部门，政策因地而异。

贷款政策影响

贷款利率和首付比例可能因二套房认定而提高。二套房贷款利率普遍上浮，首付比例通常要达到五成以上。部分城市还会限制二套房贷款年限，最长不超过25年。购买前需评估自身经济能力，避免月供压力过大。建议提前了解最新政策，做好资金规划。