购房的维修基金是什么意思?

购房维修基金是业主共同筹集的资金，用于房屋共用部位和共用设施的维修。这笔钱一般在买房时一次性缴纳，金额根据房价和面积计算。小区电梯、外墙、屋顶、管道等坏了，就用这笔钱修理。基金由业主委员会或物业代管，专款专用，不能挪作他用。房子过户时，维修基金会随房屋一起转移给新业主。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主投票同意。一般三分之二以上业主同意才能动用。基金不够时，业主可以再次筹集。小区成立业主委员会后，基金的管理会更透明。物业每年会公布基金收支情况。业主有权查询基金的使用明细，确保钱花在实处。维修基金是房子的“养老钱”，保障长期居住质量。