房贷属于组合贷款还是商业贷款?

房贷既可以是商业贷款，也可以是组合贷款。商业贷款是银行直接发放的贷款，利率较高；组合贷款则包含商业贷款和公积金贷款，利率更低。选择哪种贷款取决于个人条件，比如公积金缴存情况和收入水平。组合贷款适合公积金充足的人，能减少利息支出；商业贷款适合公积金不足或急需用钱的人，审批速度更快。

贷款类型对比

商业贷款利率固定，还款压力较大，适合短期周转；组合贷款分两部分，公积金部分利率低，商业贷款部分利率高，总利息更少。组合贷款手续复杂，需要同时办理两种贷款；商业贷款流程简单，放款快。购房者可根据自身情况选择，比如公积金余额多的人选组合贷款更划算，收入高的人选商业贷款更灵活。