房贷随贷款利率升降吗?

房贷是否随贷款利率升降，要看合同约定。浮动利率房贷会跟着央行基准利率或LPR变化，每月还款额可能增加或减少。固定利率房贷则保持不变，不受市场波动影响。选择哪种方式需要结合自身情况，比如对未来利率走势的判断。

浮动利率的影响

浮动利率房贷每年调整一次，遇到加息时月供会上涨，降息时月供会减少。比如贷款100万元30年，利率上浮0.5%，每月要多还300元左右。银行会在调整日前通知客户，新利率从次年1月1日起执行。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。