商品房荷载一般为多少?

商品房的荷载设计标准根据楼层和用途有所不同。普通住宅的楼面荷载每平方米约200到400公斤，商业建筑可达500公斤以上。厨房、卫生间等区域荷载更高，约400到500公斤。阳台荷载相对较低，约250公斤。开发商会按照国家规范设计，确保安全。装修时不能随意增加荷载，比如堆放重物或拆改墙体。

荷载设计依据

荷载计算考虑活荷载和恒荷载两部分。活荷载包括人员、家具等临时重量，恒荷载指墙体、楼板自重。设计时会预留安全系数，一般取1.5倍以上。老旧建筑荷载较低，改造前需专业评估。物业会张贴荷载限制提示，违规装修可能引发结构风险。地震多发区还会额外考虑抗震荷载要求。