房贷审批通过了抵押需要多久放款下来?

房贷审批通过后，抵押登记一般需要5到15个工作日。银行会先联系房管部门办理抵押手续，期间可能需要补充材料。抵押完成后，银行会审核最终资料，1到3天内就能放款。整个流程快的话一周内完成，慢的话可能需要半个月。不同地区和银行效率不同，建议提前准备好所有文件。

影响放款的因素

抵押登记的排队情况会影响放款速度。节假日期间办理会延迟，银行内部流程繁忙也可能拖延。二手房需要更长时间办理抵押，新房相对较快。客户资料不全或房产存在纠纷会导致放款延期。选择银行时可以询问抵押办理时间，提前规划资金使用。