央产房可以交易吗?

央产房是可以交易的，但需要满足特定条件。这类房产必须取得完全产权，并且原单位放弃优先购买权。购买者需是年满18周岁的中国公民，且名下无其他住房。交易时需要提交原单位开具的证明材料，以及央产房上市申请表。整个过程需要到北京房屋交易中心办理手续，缴纳相关税费后才能完成过户。

交易限制

央产房交易存在时间限制，一般需房产证满5年才能上市。部分央产房可能带有划拨土地性质，交易时需额外缴纳土地出让金。如果房产涉及央产房超标面积，超标部分需按市场价补缴差价。购买前务必查询房屋档案，确认是否存在抵押或查封情况。交易过程中最好找专业中介协助，避免因材料不全导致交易失败。