二手房贷款是银行把钱打给卖方吗?

二手房贷款时，银行不会直接把钱给买家，而是将贷款金额打到卖方的账户。买家需要先支付首付款，剩余房款由银行审核后发放。整个过程通过资金监管账户完成，确保交易安全。银行会核实房屋信息和买卖合同，确认无误后才放款。这种方式避免了大额现金交易的风险，保护了买卖双方的利益。

资金监管流程

资金监管期间，房款由第三方机构暂时保管。买家办理贷款后，银行会通知监管机构划款。卖方收到全款后，需要配合办理过户手续。监管期一般1-3个月，期间房屋产权仍归卖方所有。交易完成后，监管机构才会将房款转给卖方。这种流程能有效防止房款两空的情况发生。