成交均价是什么意思?

成交均价是指一段时间内所有成交价格的平均值。比如某个小区一个月内卖了10套房子，总价5000万，那么每套房的均价就是500万。这个数字能反映市场的整体水平，但单套价格可能因楼层、朝向等因素有差异。开发商常用均价来宣传楼盘，实际成交价可能高于或低于这个数字。

均价的应用场景

购房者参考均价可以快速判断区域房价水平。政府统计部门也会用均价来监测市场变化。二手房交易中，中介会提供小区历史均价作为参考。但要注意，不同时间段的均价波动很大，比如春节前后成交量少，均价可能失真。投资买房时，最好结合具体房源位置和装修情况来看。