电梯公寓便用年限是多久?

电梯公寓的使用年限一般是50到70年。具体时间取决于建筑质量、维护保养情况。钢筋混凝土结构的老旧公寓可能需要提前检测。开发商会在购房合同中注明建筑使用年限。如果电梯公寓超过设计年限，业主可能需要共同出资维修加固。政府会定期评估老旧小区的安全性。

电梯公寓的维护问题

电梯公寓需要定期检查电梯、消防设施和水管电路。物业公司每年都会安排专业机构检测设备运行状况。业主每月缴纳的物业费包含维修基金。电梯使用超过15年就需要更换钢丝绳和控制系统。公寓外墙每5年需要重新粉刷，防止墙体老化。遇到地震等自然灾害后，必须请专家检测建筑结构。