商住公寓多久可以出售?

商住公寓的出售时间因市场行情和地段差异而不同。热门城市核心区域的公寓可能3到6个月就能成交，偏远地区则需要1年以上。开发商新盘往往开盘即售罄，二手房则看业主定价和装修情况。急售的话可以降价10%到20%，快速吸引买家。持有满2年的公寓能免征增值税，这也是很多业主选择持有时间的原因之一。

出售时机选择

春季和秋季是房产交易旺季，买家需求旺盛，成交速度更快。夏季天气炎热看房人少，冬季则临近年关交易冷清。学区房和地铁沿线的公寓更受欢迎，几乎不用等太久。业主可以提前3个月挂牌，同时整理房屋资料和照片，提高成交效率。挂牌价参考周边同类型公寓，避免定价过高导致无人问津。