郑州二套房首付要求第一套全款吗?

郑州二套房首付要求第一套不需要全款。只要名下有房，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。首付比例最低40%，贷款利率会上浮。家庭名下有一套未结清贷款的房子，再买新房首付要50%以上。如果第一套是全款房，再买首付40%即可。具体政策以银行审核为准，建议提前咨询贷款经理。

二套房认定标准

郑州二套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。名下有一套住房就算二套，不管是否贷款。如果第一套已卖掉但没过户，也算二套房。公积金贷款和商业贷款都按此标准执行。离婚后房产分割不清的，仍按原家庭套数计算。政策会微调，买房前最好查最新文件。