公寓外墙面积是建筑面积的多少?

公寓外墙面积一般是建筑面积的30%到50%。具体比例取决于建筑形状和层数，方形建筑外墙较少，圆形或复杂形状外墙较多。高层建筑外墙占比更高，因为垂直面积增加。开发商计算时会扣除门窗洞口，实际外墙面积会比理论值小一些。不同地区计算标准略有差异，但大致范围在上述区间内。

外墙面积的计算方法

外墙面积按建筑外围垂直投影计算，包括墙体和装饰层。阳台、飘窗等突出部分要额外计算。实际工程中会用激光扫描或无人机测量，确保数据准确。物业维修基金和外墙清洗费用常按此面积分摊。业主可以通过房产证附图或物业公司查询具体数值。