房子预售款指的是首付款吗还是贷款?

房子预售款不是首付款，而是指开发商在房子建成前收取的款项。购房者支付预售款后，房子会进入预售监管账户，确保资金安全。首付款是购房者申请贷款时需要先付的一部分，通常占总房款的20%到30%。预售款和首付款是两个不同的概念，预售款更早支付，而首付款是在贷款环节才需要。

预售款与首付款的区别

预售款是开发商在房子未竣工时收取的款项，用于项目建设。首付款是购房者向银行申请贷款时需要支付的部分。购房者支付预售款后，房子会进行预售登记，保障双方权益。如果购房者选择贷款，还需要支付首付款，剩余部分通过银行贷款支付。预售款和首付款的支付时间和用途都有明确区别。