银行抵押贷款是什么?

银行抵押贷款是借款人用房产、车辆等资产作为抵押向银行借钱的方式。借款人按时还款，银行不会处置抵押物；若违约，银行有权拍卖抵押物抵债。贷款金额通常低于抵押物估值，年限最长可达30年。利率有固定和浮动两种，选择时需考虑自身经济能力。

抵押贷款的注意事项

办理抵押贷款需准备房产证、收入证明等材料，银行会评估借款人信用和还款能力。提前还款可能涉及违约金，需提前咨询银行条款。贷款期间抵押物需购买保险，确保资产安全。借款人应量力而行，避免因还款压力影响生活。