住房维修基金开发商交吗?

住房维修基金由开发商在房屋销售时缴纳，标准是每平方米建筑面积的3%到5%。这笔钱存入专项账户，用于小区公共设施维修。开发商必须交这笔钱，不交的话房屋无法通过验收。业主购房时不用再交，但后期维修动用需要业主委员会同意。

维修基金的使用规则

维修基金只能用于公共区域维修，比如电梯、外墙、管道等。屋顶漏水、道路破损、电路老化这些项目都可以申请使用。申请需要业主投票通过，金额超过一定比例要全体业主签字。基金不足时，业主需要按面积补交。这笔钱不能挪作他用，政府会定期审计账目。