门面多久回本划算?

门面回本时间一般需要3到5年，具体看地段和租金。核心商圈门面租金高但客流量大，回本可能更快；社区周边门面租金低，但回本周期较长。门面面积大小也会影响回本速度，小面积门面总价低，回本压力小。选择门面时，要评估周边消费水平和竞争情况，避免盲目高价接手。

门面投资注意事项

门面空置期是最大成本，每月租金支出会拉长回本时间。装修投入要控制，过度豪华装修会增加成本且回本变慢。长期租约比短期租约更稳定，减少频繁找租客的麻烦。门面产权清晰很重要，避免产权纠纷导致投资失败。提前了解周边发展规划，比如地铁开通或道路改造，可能提升门面价值。