购商铺属于什么贷款吗?

购商铺属于商业贷款，也叫经营性物业贷款。这类贷款专门用于购买、建造或装修商铺，贷款期限最长可达10年。银行会评估商铺位置、租金收益和借款人资质。利率一般比房贷高，但还款方式更灵活。借款人需要提供营业执照和租赁合同证明经营能力。贷款金额通常不超过商铺评估价的70%。

商业贷款特点

商业贷款审批严格，需要提供商铺的产权证明和租金流水。借款人需有稳定收入和良好信用记录。贷款用途必须明确，不能用于炒房或投机。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。贷款期间商铺不能随意转卖或抵押。银行会定期检查商铺经营状况，确保还款能力。