商品房什么时候才会有封顶证?

商品房封顶证是工程主体结构封顶后由住建部门核发的证明。开发商需提交施工许可证、图纸文件和质检报告等材料申请。封顶证意味着建筑主体完成，符合安全标准，可以进入后续装修阶段。购房者可要求查看此证，确保工程进度合法合规。未取得封顶证的楼盘存在烂尾风险，购买时需谨慎。

封顶证的作用

封顶证是预售许可的重要前提，没有它开发商无法公开销售房屋。政府部门会现场检查楼体结构、消防设施和承重墙等关键部位。封顶后建筑还需通过竣工验收才能交付使用。购房者可向开发商索要封顶证复印件，核实真伪。办理时间受天气和施工进度影响，一般需要15到30个工作日。