外墙渗水可以动用维修基金吗?

外墙渗水可以动用维修基金。根据规定，房屋共用部位如外墙、屋顶等出现损坏，影响安全或使用时，可申请维修基金。业主需先向物业或业委会报修，经核实后启动维修流程。基金由全体业主按比例出资，专款专用。维修范围包括外墙防水层修补、裂缝填补等。若渗水导致室内受损，也可一并申请维修，但需提供相关证明。

维修基金申请流程

申请维修基金需提交书面申请，附上渗水照片和检测报告。业委会或物业会在7个工作日内组织现场勘查。确认问题后，会公示维修方案和预算，征得三分之二以上业主同意后即可动用基金。维修工程由专业公司负责，完工后验收并公示账目。若基金不足，业主需额外补缴。日常维护可减少渗水发生，延长建筑寿命。