公用维修基金什么意思?

公用维修基金是业主共同缴纳的钱，用于小区公共设施的维修和更换。比如电梯坏了、楼道墙面需要翻新，或者小区大门损坏，都可以用这笔钱来修理。这笔钱由业主委员会或物业公司管理，专款专用，不能随便挪用。买房时一般需要一次性缴纳，金额根据房价和面积计算。

公用维修基金的使用规则

使用维修基金需要业主投票同意，一般要三分之二以上的业主同意才能动用。比如小区要更换整个小区的供水管道，就需要召开业主大会讨论。维修基金不够用时，业主可能需要再次补缴。这笔钱会定期公示账目，确保每一笔花销都公开透明。