二手房评估费是什么意思?

二手房评估费是银行或评估机构对房屋价值进行专业评估后收取的费用。这笔费用用于确定房屋的市场价，帮助银行决定贷款额度。评估费一般按房屋总价比例计算，通常几百到几千元不等。购房者需要提前支付这笔费用，评估报告完成后会交给银行作为贷款依据。如果评估价低于预期，可能需要补充首付或重新考虑贷款方案。

评估费的作用

评估费确保房屋价值真实可靠，避免高估或低估风险。评估师会实地查看房屋状况、周边环境和配套设施，出具专业报告。银行根据评估结果控制贷款风险，防止贷款金额超过房屋实际价值。购房者也能通过评估了解房屋市场行情，为交易价格提供参考。这笔费用虽然由购房者承担，但能保障交易安全和贷款合规。