深圳回迁房买卖费用大概是多少?

深圳回迁房买卖费用主要包括交易税费、中介费和办证费。交易税费约房价的3%，包括契税、印花税等；中介费一般为房价的1%到2%；办证费涉及登记费、测绘费等，大约2000元到5000元。总费用约占房价的5%左右，具体金额视房屋面积和成交价而定。买家需额外准备资金应对突发费用，如维修基金或物业费。

费用构成细节

回迁房买卖还需考虑其他隐性成本。比如补缴土地出让金，按房屋面积计算，每平米约几十元到几百元不等。若房屋未满5年，可能需缴纳增值税附加费，约房价的5.6%。卖家可能要求买家承担部分过户费，如交易手续费，每平米几十元。实际成交时，双方可协商分担费用，降低单方压力。