小区别墅维修能用维修基金吗?

小区别墅维修可以使用维修基金，但需要满足一定条件。比如外墙脱落、屋顶漏水、公共设施损坏等情况可以申请。业主需召开业主大会，获得三分之二以上业主同意后，才能动用维修基金。具体金额和维修范围需要物业公司和业委会共同审核确定。

维修基金申请流程

申请维修基金需要提交书面报告和相关证明材料。物业公司会评估维修项目，制定预算方案。方案公示后，若无异议即可上报审批。维修完成后，费用从基金中扣除，剩余资金继续留存。业主可以随时查询基金使用情况，确保透明公开。