全款买房之后可以贷款吗?

全款买房后可以申请房屋抵押贷款。银行会根据房屋评估价放贷，一般能贷到房价的70%左右。贷款用途可以是消费或经营，利率比房贷略高。需要准备身份证、房产证、收入证明等材料。银行会审核个人征信和还款能力，通过后放款。贷款期限最长10年，月供压力较小。

贷款注意事项

提前还清房贷再办抵押更划算。房屋抵押期间不能随意出售，需银行同意。贷款额度受房屋年限影响，老房子贷得少。利率上浮情况因人而异，优质客户可争取优惠。贷款用途不能违规，否则银行有权收回资金。办理前要比较多家银行，选择最划算方案。