房贷利率是固定不变的吗?

房贷利率不是固定不变的。它会根据央行政策、市场情况和银行规定调整。比如LPR（贷款市场报价利率）每月公布，房贷利率可能跟着涨或跌。买房时选固定利率还是浮动利率，影响每月还款额。如果LPR下降，选择浮动利率的人能少还钱；如果LPR上升，还款就会变多。

利率调整的影响

房贷利率变化直接影响家庭经济。利率上升时，每月还款额增加，压力变大。利率下降时，还款减少，能省下钱。银行会在合同里写清楚调整规则，比如每年或每半年调整一次。提前还款可以减少利息支出，但有些银行会收取违约金。选房贷时，要关注利率走势和自身还款能力。