物业管理不经营能管理物业吗?

物业管理不经营也能管理物业，但效果有限。物业公司负责维护公共设施、清洁卫生、安保巡逻等基础工作，比如电梯维修、绿化养护、垃圾清运。这些事务不需要直接经营项目，但需要专业团队执行。业主缴纳的物业费是主要收入来源，用于支付人工和物料成本。如果物业公司只收费不作为，物业品质会下降。

管理与经营的区别

管理与经营不同，管理侧重维护现状，经营追求增值。物业公司不经营时，仍可完成日常维修、安保巡逻、投诉处理等任务。比如小区门禁系统故障、水管漏水等问题，管理团队能及时解决。但缺乏经营意味着无法开发新服务，如代收快递、出租闲置空间等，物业价值难以提升。