泰国楼值得投资吗?

泰国房产市场对外国投资者较友好，价格比国内低30%到50%。曼谷和普吉岛是热门区域，公寓总价约200万到500万泰铢。租金回报率约5%到8%，年涨幅约2%到4%。外国人可永久持有公寓，但需通过公司名义购买土地。泰国旅游业发达，短租需求旺盛，节假日房源经常爆满。

投资风险与注意事项

泰国房产需额外持有费用，物业费每年约20到50泰铢每平米。外国人贷款难度大，多数需全款购买。汇率波动会影响实际收益，泰铢贬值会缩水资产。政治变化和旅游淡旺季会影响出租率，建议实地考察周边配套，选择地铁或景区附近的房产。合同条款需仔细核对，避免产权纠纷。