二手房首付比例是多少,高吗?

二手房首付比例因城市和房屋面积不同而异。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例不低于50%。一线城市如北京、上海的首付比例可能更高，达到60%以上。小城市或偏远地区首付比例可能低至20%。具体比例还需结合当地政策和银行规定确定。购买二手房时，首付金额通常比新房更高，因为需要考虑税费和中介费等额外支出。

影响首付的因素

二手房首付比例受多种因素影响。房屋总价越高，首付金额越大。购房者信用记录良好时，银行可能给予更优惠的首付比例。房龄超过20年的房子，首付比例可能上浮5%到10%。公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低10%左右。购买学区房或热门地段的房子，首付比例往往更高。购房者需提前咨询银行和中介，了解具体要求。