商铺出租递增多少合适?

商铺租金递增比例每年5%到10%比较合适，具体要看地段和行业。繁华商圈可以每年涨8%，普通社区商铺每年涨3%到5%。租期越长，递增幅度可以适当降低，比如签5年合同，第一年不涨价，后面每年涨4%。新商铺开业初期可以少涨一点，等生意稳定后再调整。周边商铺租金水平也要参考，避免涨得太高吓跑租客。

租金递增的注意事项

签订合同时要写清楚递增时间和方式，比如每年1月1日按上一年租金的某个比例涨价。最好约定递增上限，比如三年内总涨幅不超过20%。租客可以要求前两年不涨价，或者分阶段递增。市场不好时，房东也可以适当降低递增比例，甚至不涨价，保持租户稳定。合同到期后重新谈租金时，涨幅也要参考周边行情。