商业房产到期能续吗?

商业房产到期后能否续租，主要看合同条款和房东意愿。多数租约会约定优先续租权，但房东有权调整租金或拒绝续签。租户应提前3个月沟通，了解房东计划。若房东要收回自用或出售，租户可能需要搬迁。续租时租金可能上涨，尤其地段好的商铺。租户可协商长期租约，增加稳定性。

续租注意事项

续租前需检查房屋状况，维修责任要明确。租约中应写清楚续租条件和租金调整方式。租户可对比周边租金，避免被大幅加价。若房东不续租，租户有权获得合理搬迁时间。建议租户保留沟通记录，避免纠纷。商业续租涉及法律问题，最好咨询专业律师。