住宅和公寓有什么差别吗?

住宅和公寓的主要差别在于产权性质。住宅多为独立产权，拥有土地和房屋所有权，可以自由装修和改造。公寓则是共有产权，个人只拥有房屋部分所有权，公共区域归全体业主所有。住宅面积通常较大，有独立院落或花园；公寓面积较小，多层建筑共用电梯和楼梯。

住宅和公寓的区别

住宅适合长期居住，生活成本较低，但需要自行承担维护费用。公寓物业管理完善，安全性较高，但每月需缴纳物业费。住宅转卖手续简单，升值空间大；公寓交易税费较高，流动性较差。住宅适合家庭居住，公寓更适合单身或年轻夫妇。