房产抵押融资是什么意思?

房产抵押融资是用房子向银行借钱的方式。房主把房产证抵押给银行，银行评估后放款。借款人每月还本息，还清后银行归还房产证。如果还不上钱，银行可以拍卖房子抵债。这种融资方式常见于生意周转、装修或应急。房产价值越高，能借的钱越多，利率也相对较低。

房产抵押融资的特点

房产抵押融资额度高，最高可达房子市价的七成。贷款期限一般5到30年，月供压力小。办理需要房产证、身份证和收入证明，审批快1周内放款。提前还款有违约金，部分银行要求买保险。房产升值时还能二次抵押，但贬值风险由借款人承担。还清后必须办理解押手续，否则影响买卖。