6万元的房子二十年以后卖十八万利率是多少?

6万元的房子二十年后卖18万，总收益12万。按复利计算，年利率约为3.5%。若按单利算，年利率是6%。实际利率取决于还款方式，等额本息和等额本金结果不同。建议使用复利公式计算，更贴近真实收益。房产增值还受地段、政策等因素影响，利率仅供参考。

利率计算方法

复利公式为：本金×(1+利率)^年数=终值。代入数据得：6万×(1+利率)^20=18万。解得利率约3.5%。单利计算更简单：利息÷(本金×年数)=利率。12万÷(6万×20)=0.06，即6%。用计算器可快速验证结果，避免手动计算误差。