二手房过户是不动产吗?

二手房过户涉及的是不动产权属转移，房子本身属于不动产范畴。过户时需要办理不动产权证书变更登记，确认房屋所有权归属。购房者需缴纳契税、个人所得税等税费，完成法律手续后才能获得完整产权。整个过程需要双方到场，提交身份证、房产证等材料，确保交易合法有效。

过户流程要点

二手房过户包括网签、缴税、登记几个关键步骤。网签时需签订正式买卖合同，明确房屋价格和付款方式。缴税环节根据房屋面积和年限计算税费，满五唯一可免个税。最后到不动产登记中心办理过户，领取新的不动产权证书。整个流程大约需要15到30个工作日完成。