毛坯房能抵压贷款吗?

毛坯房可以用来抵押贷款，但银行会谨慎评估。毛坯房没有装修，价值可能低于精装房。银行通常只评估房屋的评估价，然后按一定比例放贷，比如评估价的5到7成。毛坯房的位置、面积和开发商资质也会影响贷款额度。有些银行要求毛坯房必须已办理房产证才能抵押。

毛坯房抵押的注意事项

毛坯房抵押贷款利率可能高于普通房贷。贷款年限较短，一般不超过10年。银行可能会要求提供装修计划，证明房屋有升值空间。毛坯房抵押后，如果无法还款，银行拍卖时可能因缺乏装修而贬值。建议提前咨询多家银行，对比政策和利率，选择最合适的方案。