投资房产属于什么投资?

投资房产属于实物投资，也是一种长期资产配置。房产兼具居住和增值功能，租金收益和房价上涨都能带来回报。投资者可以通过买卖差价或长期出租获利，房产还能对抗通货膨胀。不同地段、户型和配套的房产价值差异大，核心区域房产更受青睐。

房产投资的特点

房产投资门槛高，需要大量资金支持，贷款购房很常见。房产流动性差，急售时可能折价。持有成本包括物业费、维修费和税费，空置期会影响收益。房价受政策、经济和市场环境影响大，投资者需关注区域发展规划和人口变化。房产还能作为抵押物获取贷款，但过度杠杆会带来风险。